#부동산 #부동산전망 #아파트 #강남 #양도세 #양도세중과 #다주택자 #급매물 #무주택자 #부동산정책 #거래절벽 #집값하락 * '경읽남과 토론합시다' 시리즈의 취지는 (일방적인) 인터뷰가 아닙니다. (쌍방향) 토론 형식의 대담입니다.

*** 주요 내용 요약 ***
- 집값 안정 정책이 단순히 가격을 낮추는 데 그쳐서는 안 되며, 시장 왜곡과 거래 절벽, 전월세 급등 같은 부작용까지 함께 봐야 한다.
- 한쪽에서는 보유세·양도세 강화로 집값이 눌리면 매수 수요가 사라지고, 결과적으로 거래가 끊기면서 연착륙이 아니라 폭락과 전세시장 불안으로 이어질 수 있다고 주장한다.
- 다른 한쪽에서는 부동산 정책은 일부 매수자의 손익보다 장기적인 국가 경제, 내수, 출산, 세대 간 형평성을 우선해야 하며, 일정한 부작용은 감수하더라도 결국 균형가격으로 갈 수 있다고 본다.
- 특히 강남 고가 아파트를 겨냥한 규제가 실제로는 부자 간 자산 이전만 만들고, 중저가 아파트나 서민 주거 안정과는 거리가 있을 수 있다.
- 잠실 레미안 아이파크 사례를 통해 전세대출 규제와 금융위원회 해석이 전세가격과 시장 흐름에 큰 영향을 준다는 점을 짚으며, 결국 부동산 시장의 방향은 세금보다 금융정책과 제도 설계에 달려 있다. [경읽남과 토론합시다] 부동산 시장 전망
1편 : https://youtu.be/eazQYkDaJHo
2편 : https://youtu.be/y56elBJRGkY
3편 : https://youtu.be/-oy-XwVPI5o (본 영상)
4편 : 25일 오전 6시 업로드 예정
5편 : 25일 오후 6시 업로드 예정
6편 : 26일 오전 6시 업로드 예정 김광석 교수의 [경제학교] 신청하기
: https://us-all.kr/fqyqVzd [3월 22일 세미나] 2026년 중반기 자산시장 전망
: https://us-all.kr/jDLrXXv 김광석『스테이블코인 전쟁 2026년 경제전망』
(교보) https://myip.kr/eSDSm
(예스24) https://myip.kr/IwUXD

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